Amenzi de până la 9.000 de lei pentru modificări neautorizate la bloc. Deși traiul la bloc este perceput ca fiind mai comod decât cel la casă, proprietarii de apartamente trebuie să respecte o serie de reguli stricte impuse de legislația în vigoare. Nerespectarea acestor norme poate atrage amenzi de mii de lei, mai ales în cazul lucrărilor de modificare sau amenajare neautorizată.

Modificările la apartament pot necesita autorizație

Orice lucrare care poate afecta structura de rezistență a clădirii, fațada sau spațiile comune ale blocului necesită, potrivit legii, autorizație de construcție emisă de autoritățile locale. Cei care ignoră această obligație pot fi sancționați cu amenzi de până la 9.000 de lei.

Modificările neautorizate care pot pune în pericol siguranța locatarilor includ:

• dărâmarea pereților interiori portanți;
• extinderea balconului sau închiderea acestuia fără autorizație;
• modificarea instalațiilor comune (apă, gaz, electricitate);
• intervențiile asupra acoperișului sau subsolului.

Proprietatea comună, protejată prin lege

Conform legislației privind asociațiile de proprietari, spațiile precum fațada, acoperișul, casa scării, subsolul sau liftul sunt considerate părți comune ale blocului.

Astfel, orice intervenție asupra acestora se poate face numai cu acordul scris al tuturor locatarilor și cu autorizație de la primărie. În lipsa acestor documente, sancțiunile pot fi aplicate individual, chiar dacă lucrarea a fost realizată în comun de mai mulți proprietari.

„Modificarea unui spațiu comun nu trebuie să afecteze drepturile celorlalți proprietari și nici să împiedice utilizarea normală a clădirii”, prevede legea.

Amenzi aplicate individual

Atunci când mai mulți locatari efectuează lucrări fără autorizație, fiecare poate fi amendat separat. În situațiile în care intervențiile pun în pericol structura blocului sau siguranța vecinilor, amenzile pot ajunge la sume foarte mari, iar autoritățile pot dispune refacerea zonei afectate pe cheltuiala proprietarului.