Chiriile au crescut în România. Cum arată piața în Zalău. Piața chiriilor din România a continuat să crească în 2025, pe fondul unei cereri ridicate și al accesului mai dificil la credite ipotecare. Potrivit datelor agregate la nivel național, chiriile au înregistrat o creștere medie de 4,41% față de 2024, confirmând faptul că presiunea asupra costurilor locuirii rămâne una constantă.

Cât costă chiria în marile orașe

La nivel național, prețul mediu de cerere pentru o garsonieră a ajuns la 350 de euro/lună, în creștere cu aproape 8%. Un apartament cu două camere se închiriază, în medie, cu 512 euro, iar unul cu trei camere ajunge la 677 euro pe lună.

București rămâne cel mai scump oraș din țară, cu o chirie medie de 605 euro lunar, susținută de cererea ridicată din partea tinerilor profesioniști și a persoanelor relocate pentru locuri de muncă. Pe locul al doilea se situează Cluj-Napoca, unde oferta limitată și sectorul IT mențin prețurile la un nivel ridicat. La polul opus, Arad rămâne unul dintre cele mai accesibile orașe.

Analiză: cum evoluează chiriile în Zalău

În orașe de dimensiuni medii, precum Zalău, piața chiriilor urmează un trend de creștere moderată, dar constantă. În 2025, chiriile din Zalău au crescut ușor, sub media marilor centre urbane, însă suficient cât să fie resimțite de chiriași.

În prezent, o garsonieră în Zalău se închiriază, în medie, între 200 și 280 de euro, în funcție de zonă și dotări. Pentru un apartament cu două camere, chiriile variază între 300 și 380 de euro, iar apartamentele cu trei camere pot ajunge la 400–450 de euro pe lună, în special în zonele bine conectate sau în imobilele renovate recent.

Creșterea este alimentată de oferta limitată de locuințe moderne, de cererea din partea tinerilor angajați și de costurile tot mai mari de construcție și întreținere. Totuși, Zalăul rămâne mai accesibil decât marile orașe universitare, fiind atractiv pentru familii și persoane care caută costuri mai reduse ale locuirii.

Ce urmează în 2026

Specialiștii estimează că în 2026 chiriile vor continua să crească, dar într-un ritm mai temperat. O eventuală scădere a dobânzilor în a doua parte a anului ar putea reduce presiunea pe piața chiriilor, inclusiv în orașe precum Zalău.

Până atunci, chiria rămâne una dintre cele mai sensibile cheltuieli pentru români, iar diferențele dintre orașele mari și cele medii se mențin, chiar dacă trendul general este unul ascendent.