Certificatul fiscal devine obligatoriu și pentru cumpărători la tranzacțiile cu case, terenuri și mașini. O schimbare majoră a intrat în vigoare pentru românii care vor să cumpere o casă, un teren sau un autoturism. De acum, nu doar vânzătorii, ci și cumpărătorii trebuie să prezinte certificat fiscal care să ateste că nu au datorii la stat.

Noile prevederi au devenit aplicabile după publicarea actului normativ în Monitorul Oficial, miercuri, 25 februarie, la ora 23.

Ce presupune noua regulă

Concret, orice persoană care dorește să încheie o tranzacție notarială pentru:

• un imobil (casă, apartament, teren);
• un autovehicul;

trebuie să facă dovada că nu are taxe, impozite sau amenzi restante la bugetul local.

Certificatul fiscal devine astfel o condiție esențială pentru perfectarea actului de vânzare-cumpărare.

Măsura nu este retroactivă

Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a transmis o dispoziție către Uniunea Națională a Notarilor Publici din România, prin care a clarificat că prevederile nu sunt retroactive.

Astfel, actele notariale încheiate în data de 25 februarie rămân valabile chiar dacă nu a fost prezentat certificatul fiscal al cumpărătorului, întrucât legea se aplică începând cu ziua următoare publicării în Monitorul Oficial, conform Constituției.

Nemulțumiri și impact administrativ

Pentru contribuabili, noua obligație înseamnă un pas suplimentar într-un proces deja considerat birocratic. Cei care aveau programate tranzacții trebuie acum să obțină certificatul fiscal înainte de semnarea actelor.

În schimb, autoritățile locale sunt printre principalii beneficiari ai modificării legislative, deoarece măsura ar putea duce la o colectare mai eficientă a obligațiilor restante.

Schimbarea marchează o consolidare a controlului fiscal înaintea transferului dreptului de proprietate și modifică semnificativ dinamica tranzacțiilor imobiliare și auto din România.