Alertă imobiliară: va crește prețul locuințelor cu 5.000 de euro în 2024 din cauza creșterii cotei de tva. Începând cu anul viitor, creșterea TVA-ului pentru vânzarea de locuințe cu prețuri sub 600.000 de lei și o suprafață de până la 120 de metri pătrați va determina o majorare a prețului acestora cu aproximativ 5.000 de euro. Această schimbare fiscală a determinat o creștere semnificativă a cererii pentru servicii de evaluare în primele 15 zile ale lunii noiembrie, conform estimărilor companiei de evaluări Appraisal & Valuation.

Pentru a beneficia în continuare de TVA-ul de 5%, mulți oameni se grăbesc să achiziționeze locuințe până la finalul anului 2023, plătind un avans pentru a bloca tranzacția. Cu toate acestea, de la 1 ianuarie 2024, cumpărătorii persoane fizice care achiziționează locuințe cu destinația de locuit, cu o suprafață utilă de până la 120 de metri pătrați și prețuri de până la 600.000 de lei, vor fi obligați să plătească o TVA de 9%, față de 5% cât era înainte.

Această schimbare va afecta în special piața imobiliarelor, deoarece majoritatea locuințelor care se tranzacționează în România îndeplinesc aceste criterii de preț și suprafață. De exemplu, pentru un apartament care se încadrează în aceste limite, cumpărătorii vor trebui să plătească o TVA de 54.000 de lei în loc de 30.000 de lei, majorându-și costurile cu aproximativ 5.000 de euro.

Această schimbare fiscală reprezintă o provocare semnificativă pentru piața imobiliară și a generat o creștere rapidă a cererii pentru servicii de evaluare și garanții bancare pentru imobilele cu destinație rezidențială. Oamenii sunt conștienți de necesitatea de a se grăbi și de a lua decizii de achiziție înainte de intrarea în vigoare a noilor reguli fiscale în 2024.