Chiriașii din România se așteaptă la creșteri semnificative ale chiriilor în 2025. Un studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research arată că aproximativ 65% dintre chiriași anticipează creșteri ale chiriilor în următoarea perioadă. Acest procent este mai mare față de anul anterior, ceea ce indică o tendință de ajustare a prețurilor din piața imobiliară.

În schimb, doar 14% dintre respondenți consideră că sumele solicitate de proprietari vor scădea în lunile următoare, un procent semnificativ mai mic față de anii anteriori. Studiul a fost realizat pe un eșantion de 800 de respondenți din șapte orașe mari din România.

De ce cresc chiriile în marile orașe?

Specialiștii din piața imobiliară explică această tendință prin diferența dintre evoluția prețurilor de vânzare a locuințelor și nivelul chiriilor.

📈 Prețurile apartamentelor au crescut cu până la 20% în ultimii doi ani, dar chiriile nu au ținut același ritm. Acest lucru a determinat o scădere a randamentelor obținute de proprietari din chirii, ceea ce i-a făcut să ajusteze prețurile.

💡 Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, susține că ne aflăm într-un dezechilibru între prețul de vânzare și cel de închiriere, însă această situație se va corecta începând cu 2025. „Chiriile vor crește, cel mai probabil, într-un ritm mai accelerat decât anul trecut”, a declarat acesta pentru Agerpres.

Ce se va întâmpla pe piața chiriilor în 2025?

🔹 Creșterea cererii – Chiriașii se așteaptă la majorări din cauza numărului tot mai mare de persoane care caută locuințe de închiriat.
🔹 Scăderea ofertei – Tot mai puțini proprietari sunt dispuși să închirieze la prețurile actuale, preferând să-și vândă locuințele sau să le păstreze.
🔹 Piața se va stabiliza – Experții estimează că raportul dintre prețul de vânzare și cel al chiriilor se va echilibra în următorii ani, odată cu noile ajustări de prețuri.

Dacă intenționezi să închiriezi o locuință în 2025, este posibil să plătești o chirie mai mare decât în 2024. Creșterea prețurilor pe segmentul vânzărilor va atrage după sine o ajustare a chiriilor, mai ales în marile orașe, unde cererea este foarte ridicată.