Guvernul introduce noi reguli de impozitare a veniturilor din chirii. Ce se schimbă pentru proprietari? Guvernul condus de Ilie Bolojan pregătește schimbări importante pentru proprietarii care obțin venituri din chirii și activități de cazare, în cadrul celui de-al doilea pachet de măsuri fiscale. Ministerul Finanțelor a pus joi seară în dezbatere publică proiectul de lege, pentru care Executivul intenționează să își asume răspunderea în Parlament.

Una dintre modificările majore este eliminarea normelor de venit pentru determinarea veniturilor obținute din chirii și cazare, precum și renunțarea la sistemul real de calcul. În schimb, venitul net va fi stabilit prin aplicarea unei cote forfetare de 30% asupra venitului brut anual. Impozitul datorat va fi de 10% din venitul net, fiind considerat impozit final. Acesta va fi declarat prin Declarația unică și va fi supus și contribuțiilor sociale obligatorii, conform Codului fiscal.

O altă noutate vizează închirierile pe termen scurt, de până la 30 de zile pentru aceeași persoană. Proprietarii care practică acest tip de închiriere vor fi obligați să folosească aparate de marcat electronice fiscale și să emită bonuri pentru clienți, măsură menită să reducă evaziunea fiscală. Și pentru aceștia se va aplica regimul cu cota forfetară de 30%.

Pe lângă reglementările privind chiria și cazarea, proiectul legislativ include și alte măsuri fiscale:

• creșterea valorii impozabile a locuințelor și terenurilor deținute de persoane fizice;
• introducerea unui capital social minim de 500 de lei pentru SRL-urile cu cifră de afaceri de până la 400.000 lei;
• majorarea bazei de calcul a CASS la 72 de salarii minime brute pentru veniturile din activități independente;
• modificări suplimentare privind fiscalitatea firmelor și persoanelor fizice.

Executivul estimează adoptarea celor șase proiecte din pachetul fiscal 2 în ședința de Guvern programată pentru 29 august 2025, acestea urmând să intre în vigoare etapizat, conform termenelor stabilite de lege.