Programul „Noua Casă” 2025. Guvernul a decis continuarea programului „Noua Casă” în 2025, însă cu un buget înjumătățit, ceea ce va limita semnificativ accesul românilor la creditele garantate de stat. Dacă în 2024 fondurile alocate erau de 1 miliard de lei, în acest an suma se reduce la 500 de milioane de lei. Această diminuare va restrânge considerabil numărul beneficiarilor și valoarea locuințelor ce pot fi achiziționate prin program.

Ce condiții rămân neschimbate în 2025?

• Avansul minim de 5% din valoarea locuinței continuă să fie principalul avantaj al programului.
• Creditul maxim acordat rămâne la 66.500 de euro pentru locuințele mai ieftine și 119.000 de euro pentru cele mai scumpe, cu un avans de 15%.
• Statul garantează 50% din valoarea împrumutului, ceea ce reduce riscul pentru bănci.

De ce devine „Noua Casă” mai puțin atractivă?

Deși programul oferă acces mai facil la credite imobiliare, băncile propun deja dobânzi mai avantajoase pentru împrumuturile standard. Astfel, pentru un credit de 66.500 de euro, rata minimă este de 2.340 de lei prin „Noua Casă”, în timp ce pentru un împrumut ipotecar cu dobândă fixă pe 3 sau 5 ani, rata lunară poate începe de la 1.854 de lei.

În plus, suma maximă garantată de stat este suficientă doar pentru o garsonieră, un apartament în zone periferice sau o locuință în mediul rural, având în vedere că prețurile imobiliare sunt în continuă creștere.

Creșterea prețurilor pe piața imobiliară în 2025

În ianuarie 2025, prețul mediu al unui metru pătrat a atins 1.800 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de aproape 15% față de aceeași perioadă din 2024. Această evoluție a prețurilor pune și mai multă presiune pe potențialii cumpărători, care trebuie să aleagă între programul de stat și ofertele băncilor comerciale.

Având în vedere aceste aspecte, specialiștii recomandă compararea atentă a ofertelor bancare și o analiză a pieței imobiliare înainte de a lua o decizie.